شراء عقار قديم No Further a Mystery
شراء عقار قديم No Further a Mystery
Blog Article
شراء منزل قديم هو أيضا أسرع بكثير. من توقيع اتفاقية البيع إلى توقيع العقد الأصلي والانتقال إلى المبنى، يستغرق الأمر ثلاثة أشهر فقط في المتوسط.
إذا كنت بالفعل اشتريت منزلًا عريقًا أو هذه رغبة ملحة بالنسبة لك، فهناك بالفعل حلول:
إذا كنت ترغب حقًا في الاستثمار برأس مال قليل في عقارات بالكويت، فحتمًا لابد أن تتفقد خيارات التمويل العقاري التي تسمح لك بشراء العقارات بأقل قدرًا ممكنًا من رأس المال والحصول على التمويل لمساعدتك، بالتالي زيادة القدرة على الاستثمار دون الحاجة لوجود الكثير من المال في البداية.
تعد دراسة السوق العقاري هي النصيحة الأهم والخطوة الأولى من أجل الدخول لعالم الاستثمار العقاري بشكل صحيح، حيث إنه لا بد أن تعمل على امتلاك دراسة دقيقة قبل المضي في قرار الاستثمار في عقار ما بداخل منطقة معينة، أو بشكل آخر يجب عليك دراسة كل ما يخص المنطقة وما حولها ومتابعة أحوال سوق العقارات من خلال معرفة أكثر الأماكن ذات الطلب المرتفع في السوق العقاري.
قد يتطلب الأمر بعضًا من البحث المطول والتخطيط الجيد، بالإضافة لمتابعة أكثر الطرق الفعّالة والمتبعة في السوق العقاري لتحقيق أكبر عائد بأقل تكلفة.
ومع ذلك، إذا كنت تنتقل إلى إسبانيا للعيش هناك كمقيم دائم، فهذا وضع مختلف تمامًا يجب مراعاته. كل هذا يتوقف على خططك وأذواقك ومستقبلك وتفضيلاتك.
تحديد تكاليف ونفقات التشغيل: هي النفقات التي تتحملها مع أولى خطوات الاستثمار العقاري؛ مثل: معدل الفائدة والرسوم المصاحبة للتمويل العقاري، ورسوم التقييم العقاري والاستشارات، بالإضافة إلى الرسوم التي تدفعها بعد استلام العقار مثل: أقساط التأمين، والرسوم الإدارية، ورسوم الصيانة وتكاليف صيانة المرافق؛ فكل هذه التكاليف تقلل من صافي الأرباح الناتجة من الاستثمار.
الاستثمار في العقارات التجارية: وهو من أفضل الأنواع؛ حيث تكون المعاملات مع تجار أو شركات؛ وتكون الإيجارات التجارية مرتفعة أكثر من إيجارات الأفراد، كما تكون الشركات التجارية أكثر اهتماماً من الأفراد بالحفاظ على صورتها.
ويكون الاستثمار لقطع الأراضي السكنية عبر شراء أو تملك قطعة أرض، وبعد مضي فترة من الوقت سواء عدة شهور أو عدة سنوات يستطيع المستثمر بيع قطعة الأرض مع زيادة في سعر الأرض أو مضاعفة السعر الأصلي حسب متوسط الأسعار في السوق المحلي السعودي بالاعتماد على عوامل الموقع، والخدمات المتاحة، والتطور السكني والتجاري في المنطقة.
لكن يبقى السؤال الجوهري هو كيف يبدأ المستثمرون الجدد في الاستثمار برأس مال قليل في عقارات بالكويت؟
متابعة حركة السوق: يُفضَّل شراء العقارات عندما يكون سعرها منخفضاً، ومن ثم بيعها عندما يزداد الطلب عليها.
ولكن إذا كنت سوف تشتري هذا العقار فيجب أن تفكر في بعض النقاط حتى تقوم بحساب كل خطواتك بطريقة صحيحة.
بالإضافة إلى كل ذلك فإنه على المدى الطويل نور كل أنواع الاستثمار العقاري ستمكنك من كسب الكثير من المال باعتباره من أفضل أنواع الاستثمار العقاري، كما هو الحال عند شراء شقة للاستثمار و تأجيرها إذ يصبح لديك دخل أساسي ثابت منها.
ونحن اليوم بصدد الإجابة عن السؤال المتكرر "كيف أستثمر أموالي في العقارات؟"؛ لذلك سنتعرف إلى ما يلي: